Sala/Conjunto Comercial no Mercês de 36 m²

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Ref: SA0001

Sobre este imóvel

Sala Comercial muito bem localizada, na Av.Candido Hartmann, esquina com Rua Martim Afonso e ao lado da Praça da Ucrânia, no Condomínio Champagnat Executive Center:

º Possui 24m2 de área útil, pronta para uso, com possibilidade de dividir em ambientes, pois ela está totalmente livre.
º 1 banheiro
º Copa na sala
º Cortina
º Armários.
Possui variedade de estacionamentos no entorno.

O local tem toda a diversidade e infraestrutura que somente essa região pode proporcionar, com acesso fácil a transporte público (1 quadra da Pe.Anchieta corredor de ônibus), bancos, supermercados, lojas, padarias, escritórios de diversos ramos etc. Além disso, o condomínio está a somente 1 quadra da charmosa Praça da Ucrânia, com toda sua beleza, natureza e eventos gastronômicos semanais.

Obs: O valor do aluguel anunciado é o valor líquido, já com desconto de 25% para pagamento até a data de vencimento. O 1º.aluguel é o valor bruto; O valor do condomínio informado se refere à um valor aproximado da taxa básica de condomínio, não incluindo eventuais taxas extras, de obras e de consumos e está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração do condomínio, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento.; valores sujeitos a alterações sem prévio aviso; unidade sujeita à disponibilidade; não trabalhamos com reserva de imóvel e a prioridade da locação é de quem nos envia a documentação completa para análise; o imóvel só é deixado de mostrar para outros clientes, quando o contrato de locação é assinado. Antes disso, o imóvel está disponível para outros clientes alugarem; toda documentação do interessado em locar o imóvel deve ser enviada online, através de e-mail ou outra forma eletrônica solicitada. Não recebemos documentação de forma física em nossos escritórios; o contrato de locação possui encargos, tributos, taxas e acessórios mensais e na entrada e saída, tais como: condomínio do imóvel e da garagem, IPTU do imóvel e da garagem, seguro incêndio, fundo de conservação do imóvel-FCI de 3 a 5% (no caso da garantia ser fiador), despesa bancária, vistorias de entrada e saída (valor médio de 8% do valor do aluguel bruto); na visitação ao imóvel, há uma tolerância de espera por parte da imobiliária de até 15 minutos após o horário marcado. Após esse prazo, o demonstrador reserva-se ao direito de se retirar para seguir para as outras visitas agendadas, por causa da demanda elevada de visitas em vários locais diferentes da cidade; toda locação possui uma garantia. As geralmente aceitas são seguro fiança, Credpago e fiador (todas sujeitas à análise de cadastro; reservamos o direito de corrigir eventuais erros gráficos e de digitação, principalmente nos valores e nas áreas do imóvel; todas as imagens, móveis, eletros e elementos decorativos mostrados no anúncio em nossos site, redes sociais e portais, tem caráter exclusivamente ilustrativo. O que fizer parte da negociação, será descrito de forma específica no anúncio e/ou confirmado no momento do fechamento.

Localização

Avenida Cândido Hartmann, 528

Mercês - Curitiba - PR

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