4002m²
Área total
Valor do imóvel
R$ 5.600.000,00
Terreno/Área no Portão de 4002 m²
Ref: TE0223
Sobre este imóvel
Excelente Terreno na Rua Carlos Klemtz, 1.059.
Testada: 75,75m.
R$ 5.600.000,00.
Zoneamento atual ECo3 (antigo ZR3)
Coeficiente de aproveitamento (sem compra de potencial): 1,5
Altura máxima: 6 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
Taxa Permeabilidade: 25%
Sistema Viário; Coletora 01
Parâmetros construtivos equivalentes a um ZR4
Não tem restrições (não tem bosque, nascente, faixa de drenagem), totalmente aproveitável para construção.
Muito próximo do Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania.
Rua com enorme fluxo de veículos - principal via de ligação da Av. República Argentina com Contorno Oeste.
Em frente ao Parque do Fazendinha.
Em declive, dispensa encavações para subsolo.
Permite uso comercial, residencial ou misto.
Existe projeto para uso misto, para 222 apartamentos.
Projeto para Centro Comercial (Street Mall) com área construída de 7.200m²
Ponto de ônibus em frente.
No entorno farmácia, supermercado, lojas americanas, Rua da Cidadania e todos os tipos de comércio.
Excelente oportunidade de negócio.
Preço muito abaixo do mercado!
Localização
Rua Carlos Klemtz, 1055
Portão - Curitiba - PR
Características
Área total: 4002m²
IPTU: R$ 1.800,00
Água: Sim
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Norte
Luz: Sim
Ocupação: Desocupado
Zoneamento: ZR3 (ECo3) - Coletora 01 = ZR4
